Список разделов



Поиск
введите слово для поиска
расширенный поиск




Календарь
<Август 2017>
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
ГлавнаяВходРегистрацияПоследние статьиПоискКонтакты
   

Доступное жилье по-московски

Интернет-журнал Metrinfo.Ru Цены на жилье в Центре: выше только звезды Как выгоднее сдавать коттедж: на год или на сутки Новостройки эконом-класса — исчезающий вид на рынке Москвы Где в Москве найти доступный гараж? Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Что за барыши сулят барские хоромы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журнала

Буквально каждый день мы узнаем о ходе выполнения национальных проектов. Особенно радуют людей темпы реализации программы «Доступное жилье». Оно и понятно, ведь речь идет об одной из наиболее острых социальных проблем, которую, несмотря на многочисленные обещания прежних властей, не удавалось решить на протяжении многих десятилетий.

Для Москвы национальный проект «Доступное жилье» не стал чем-то новым. Скорее, он послужил дополнительным стимулом для решения жилищной проблемы. Хотя хорошо известно, что и ранее столица строила быстро и качественно. Больше того, на протяжении всех последних лет темпы строительства в Москве наращивались из года в год и достигли сейчас показателей, превышающих аналогичные объемы советских времен (около 5 миллионов квадратных метров жилья в год). Поэтому, в отличие от многих других городов страны, для Москвы нацпроект - не столько программа увеличения объемов строительства, сколько поиск механизмов, которые позволили бы сделать жилье по-настоящему доступным.

Причем, что очень важно, доступное жилье вовсе не значит - дешевое. Конечно, у многих сразу возникает вопрос: каким образом жилье может быть дорогим и доступным одновременно? Правительство Москвы и столичный стройкомплекс смогли найти способ решения этой, казалось бы, неразрешимой проблемы. С одной стороны, цены на московские квартиры побили все рекорды, с другой -городские власти делают все, чтобы рядовые москвичи были в состоянии купить заветные квадраты даже по таким ценам. Это удается совмещать благодаря социальной направленности развития, которая была и остается принципиальной для города.

Ни для кого не секрет, что цену на жилье определяют рыночные законы и механизмы. Действуют, главным образом, законы спроса и предложения, вмешиваться в которые административным путем нельзя. Однако существуют способы помочь особо нуждающимся - тем, кто при сложившихся ценах в силу каких-либо причин сам не может заработать на жилье.

Для тех, кто может купить квартиры за счет личных сбережений, строится то жилье, которое принято называть коммерческим. Для тех же, кому нужна помощь и поддержка, возводится социальное

жилье. Его получают очередники, жители сносимых домов, молодые семьи, военные и некоторые другие категории москвичей.

В отличие от большинства регионов, Москва не сокращает, а наращивает объемы строительства в рамках реализации социальных жилищных программ. Более того, город до сих пор предоставляет бесплатное муниципальное жилье. Причем Москва остается одним из немногих регионов, где до сих пор практикуется такая давно забытая щедрость.

Ключевую роль играет баланс между строительством коммерческого и социального жилья. Именно строительство коммерческого жилья позволяет возводить социальное. Причина предельно проста: продажа квартир пополняет городской бюджет. В него идут от 30 до 50 процентов прибыли.

Вот только несколько цифр для примера. За десять месяцев минувшего года построены жилые дома общей площадью 4 миллиона 223 тысячи квадратных метров. Почти 1 млн. кв. м из них предназначены под реализацию городских социальных программ. Показательно и то, что доля социального жилья растет год от года: в 2006 году - 30 процентов, в 2007 - 40 процентов, в 2008 - около 50 процентов. Причем, как не раз заявляли в правительстве Москвы, она будет увеличиваться и впредь.

Конечно, не все жилье, которое строится в рамках реализации социальных программ, можно раздавать бесплатно - на это не хватит никакого бюджета. Важно то, что в последние годы москвичи могут ускорить продвижение очереди на жилье, внося в это дело свой посильный денежный вклад. Для этого создана социальная ипотека. С развитием жилищного нацпроекта это ноу-хау переняли сейчас практически все российские регионы.

Социальная ипотека подразумевает целый ряд льгот - начиная от городских субсидий и заканчивая низким процентом за кредит. Она действительно доступна. Ею могут воспользоваться те категории людей, которые сегодня имеют зарплату ниже средней.

По инициативе президента России Владимира Путина в Москве строятся целые кварталы, предназначенные исключительно для военных, в том числе отставных, и их семей. Столица выполняет свои обязательства и в минувшем году передала военнослужащим Министерства обороны 4 тысячи квартир. Успешно реализуется программа по сносу и расселению ветхого жилья и пятиэтажек. В минувшем году снесены более 300 зданий.

Единственное, что беспокоит отцов города - это резкий, галопирующий рост цен на основные виды строительных материалов (около 30 процентов в год). От него страдают в первую очередь социальные программы. Сейчас разрабатывается комплекс мер как экономического, так и административного характера, которые позволят зафиксировать цены на стройматериалы для социально значимых объектов.

Усилия правительства Москвы и столичного стройкомлекса не ограничиваются границами города. В рамках реализации межрегиональной программы в сфере строительства в нескольких регионах страны за 10 месяцев минувшего года сданы в эксплуатацию 560 тысяч квадратных метров жилья и объектов социальной сферы. Например, в центре Грозного при участии московских строительных компаний восстанавливается разрушенный квартал из пяти жилых домов под рабочим названием «Московский» общей площадью почти 24 тыс. кв. м.

Конечно, строителям не всегда удается строго уложиться в сроки, которые определены планами. «Строители работают не изолированно, сами по себе, - говорит первый заместитель мэра в правительстве Москвы, руководитель Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Владимир Ресин -Они лишь звено целой цепочки. Для того чтобы заложить фундамент любого здания, город должен освободить для него пятно застройки. Но еще раньше - переселить на новое место людей, которые там жили. Следовательно, сначала нужно построить для них дом. В общем, включается столько самых разных факторов и обстоятельств, что их очень трудно учесть в самом, казалось бы, детально разработанном сетевом графике. А уж если кто-то один из этой цепи срывает свой срок, то потом летит вообще вся цепочка». Тем не менее, преодолевая немалые трудности, московские строители своим каждодневным напряженным трудом приближают тот день, когда острота жилищной проблемы в столице будет снята. И исполнится мечта миллионов людей о доступном и одновременно качественном жилье.

 


Дмитрий Павлов Тверская, 13
Статья о недвижимости получена: IRN.RU



Похожие статьи


1 : Почти половина россиян не надеются на новое жилье
Как сегодня решают для себя россияне "квартирный вопрос", который со времен Михаила Булгакова все так же устойчиво занимает высшие позиции в рейтинге насущных социальных проблем государства?Что думают они о современном долевом строительстве...

2 : Какие дома в столице снесут до 2010 года
Городские власти утвердили новые проекты планировки очередных кварталов и микрорайонов в девяти округах. Такие постановления и распоряжения мэр Юрий Лужков подписывает ежемесячно после прохождения проектами экологической и градостроительной экспертиз...

3 : Задачи межрегионального сотрудничества московских строителей в 2006 году
15 декабря состоялась вторая межрегиональная конференция "Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства. Итоги 2005 года и перспективы". Она проходила в большом актовом зале Департамента градостроительной политики, развития и рекон...

4 : Владимир Ресин: "Выход есть - ипотека!"
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее динамичным. Каждый новый год приносит Москве очередные сотни тысяч квадратных метров. За последние 15 лет в городе построено 50 млн. квадратных метров новых зданий.На состоявшейся пресс-конфере...

5 : Программы для бухгалтера – внимание на условия договора
Учет, налоги, право / Программы для бухгалтера – внимание на условия договора Л.Л. Анина, аудитор Именно от условий договора будет зависеть бухгалтерский и налоговый учет программного обеспечения. Изучите их внимательно: передается ли исключите...

Рейтинг: 2.8/5 (191 голос)

Последние статьи


1: Автоматическая сверка счетов-фактур – новые возможности «1С:Бухгалтерии 8» ред. 3.0
2: Возможности CRM в 1С «Управление торговлей»
3: Настройка отчетов 1С
4: Как отразить доп. расходы в 1С?
5: Взаимозачет в 1С



Последние новости


Делец в Удмуртии на госденьги открыл нарколабораторию - УФСБ
МОСКВА, 2 ноя - РИА Новости. Следствие заподозрило жителя Удмуртии в организации нарколаборатории на полученные от государства деньги, сообщает в пятн...

Сотрудница томского вуза продавала героин около общежития

ТОМСК, 2 ноя – РИА Новости, Сергей Леваненков. Полиция задержала 58-летнюю томичку при попытке продать героин, возбуждено уголовное дело, сообщи...

Молодежную премию наноиндустрии получил автор технологии для наркоза

© РИА Новости. Сергей ПятаковМОСКВА, 1 ноя - РИА Новости. Лауреатом Российской молодежной премии в области наноиндустрии 2012 года стал заместитель ге...

Жители еще одного мексиканского города взялись за борьбу с наркомафией

МЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Жители города Олинала в мексиканском штате Герреро взяли в руки оружие, чтобы противостоять попыткам ...

Бразильские студенты получали наркотики по специально вырытому туннелю

© РИА Новости. Артур ГабдрахмановМЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Оригинальный способ доставки наркотиков в университет крупнейшего бр...


Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении: