Список разделов



Поиск
введите слово для поиска
расширенный поиск




Календарь
<Сентябрь 2017>
ПнВтСрЧтПтСбВс
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930 
ГлавнаяВходРегистрацияПоследние статьиПоискКонтакты
   

Куда уходит муниципальное жилье после смерти одинокого владельца

Интернет-журнал Metrinfo.Ru Цены на жилье в Центре: выше только звезды Как выгоднее сдавать коттедж: на год или на сутки Новостройки эконом-класса — исчезающий вид на рынке Москвы Где в Москве найти доступный гараж? Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Что за барыши сулят барские хоромы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журнала

В соответствии с Жилищным кодексом и законодательством города Москвы эти квартиры власти должны направлять на реализацию разных городских программ и прежде всего очередникам. Это могло бы быть неплохой прибавкой для города. Особенно, если учесть, что в очереди стоят около 200 тысяч семей, по двадцать лет ожидающих улучшения жилищных условий, несмотря на все масштабы строительства жилья в Москве. Увы! Лишь часть освобождающихся квартир поступает к распределению. Куда же деваются остальные?

В поисках мошенника

Этим вопросом однажды задалась депутат муниципального собрания района "Сокольники" Лариса Соломатина. Во время трагедии "Норд-Оста" погибла знакомая депутата Тамара Воинова. Жила она одна, и по всем нормам ее приватизированная квартира, расположенная в доме по улице Короленко, 4/14, должна была перейти в собственность государства для дальнейшего распределения нуждающимся. Но как-то Соломатина с удивлением узнала, что в квартире Воиновой хозяйничают неизвестные люди с доверенностью на ее продажу. Заинтересовавшись происходящим, депутат обратилась в прокуратуру Восточного административного округа. Но там ей сообщили, что все в порядке, объявился наследник. И тем бы дело и кончилось, если бы спустя четыре года действительно не объявился законный наследник, который доказал свое родство и в суде опротестовал состоявшуюся сделку. Таким образом, в сентябре 2006 года прокурор Восточного округа был все-таки вынужден возбудить уголовное дело по этому факту. Мошенника, провернувшего аферу с квартирой, объявили в розыск.

Заинтригованная Соломатина решила провести собственное расследование по использованию освобождающегося в городе жилья. Как выяснилось, "налево" сплошь и рядом в ее родных Сокольниках уходят чаще всего даже не приватизированные квартиры, как в выше приведенном случае, а муниципальные, с распределением которых, казалось бы, не должно быть никаких проблем, так как сколько бы в них ни менялось жильцов, хозяин один - город.

Прибыл в Москву 1 января 1900-го

Экономисту по профессии, депутату Соломатиной открылось несколько отлично обкатанных схем увода "жилья" у города, которые не захотели заметить правоохранительные органы. "Самая распространенная из них - это закрытие лицевого счета после смерти жильца, - рассказывает Лариса Ивановна. - Чтобы квартиру распределили другому очереднику, информацию об освободившейся квартире ДЕЗ должен сообщить в департамент жилищной политики и жилищного фонда. Но он не спешит этого делать, предпочитая селить туда "своих" людей - работников управы, ДЕЗов и т.д. Только в нашем районе я насчитала минимум 47 таких квартир". Чтобы не привлекать внимания к незаконно занятой квартире, ее новые жильцы аккуратно платят за электричество, воду, вывоз мусора и т.д. "Смотрите, как выглядит их платежка, - показывает Соломатина корреспонденту "РГ" жировку на оплату жилищно-коммунальных услуг квартиры N 227, расположенной в доме по улице Малая Остроумовская, 1a. - Вместо фамилии, имени, отчества, как положено в нормальном документе, здесь значится просто "наследник". Но еще более оригинальна дата рождения этого "наследника". Судя по карточке учета собственника, он родился 01.01.0001, а прибыл же в Москву.... Аж 01.01.1900!!!".

В ЕИРЦ района "Сокольники" корреспонденту "РГ" пояснили эту цифровую абракадабру тем, что либо в компьютерной программе случился сбой, либо плательщик не представил о себе никаких данных. "Но в соответствии с правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденными постановлением правительства РФ от 23 мая 2006 года, в платежке обязательно должны быть указаны почтовый адрес и сведения о собственнике, а если речь идет о муниципальном жилье - то сведения о нанимателе жилого помещения - с указанием фамилии, имени, отчества, - утверждает Светлана Тихомирова, адвокат Московской коллегии адвокатов. Она считает, что если в течение длительного времени эти данные в платежном поручении или в карточке учета собственника не указываются, есть все основания полагать, что коммунальные платежи оплачивает третье лицо, не имеющее законных оснований пользоваться квартирой.

Вторая, открывшаяся ей не менее популярная схема незаконного использования освободившихся квартир - это субаренда. Договоры на субаренду могут заключить с семьей, у которой в квартире произошло ЧП. Или с очередником района, у которого очередь на квартиру еще не подошла, а в прежнем жилье жить уже невозможно - семья расширилась, кто-то тяжело заболел. В таких случаях и дается временная квартира, до момента, пока не решится вопрос с постоянным жильем. Но чтобы жилье не разбазаривалось, заключать договоры субаренды имеет право только департамент жилищной политики и жилищного фонда Москвы. На деле же этим кто только не занимается! И райуправы, и ДЕЗы, которые таким образом обеспечивают жильем в лучшем случае своих работников, а могут и попросту, что называется, "нужных" им людей.

То же самое в Сокольниках происходит с маневренным фондом, который, как известно, предназначен для представления сотрудникам милиции, врачам, преподавателям средних школ.

В Северном административном округе - свои способы завладения муниципальным жильем. Там используют так называемые инвестиционные контракты на ремонт квартир, свободных от обязательств. В итоге только по пяти контрактам, заключенным в 2004 году, инвесторы завладели 46 квартирами общей площадью около 3 тысяч квадратных метров. Еще по одному контракту в районе "Аэропорт" инвестор получил восемь квартир площадью 379,6 квадратных метра. Для этого ему нужно было лишь отремонтировать их поистине за смешные деньги - 5,7 тысячи рублей за квадрат.

Куда смотрят власти?

У властей на этот счет - свое мнение. Например, начальник ДЕЗа "Сокольники" Алексей Жучков считает, что все разговоры о нецелевом использовании муниципального жилья в их районе не что иное, как досужие вымыслы. "Вся информация о тех квартирах, которые освобождаются, стекается в единый информационно-расчетный центр, а потом в департамент жилья, - уверяет он. - Только так. Невозможно, чтобы в квартирах с закрытыми лицевыми счетами жили люди, потому что есть специальные организации, которые это проверяют. Освободившуюся квартиру видно, утаивать ее никто не собирается".

Префект Восточного административного округа Николай Евтихиев придерживается такой же точки зрения. "Прокуратура нас проверяла, УБЭП проверял - ничего не нашли. Все квартиры заняты на законных основаниях", - заявил он корреспонденту "РГ".

Но проверка, проведенная в двух округах - в Восточном и Северном, по заданию мэра столицы Юрия Лужкова контрольно-счетной палатой Москвы, показывает, что это далеко не так. В ходе ее было обнаружено, что только за последние два с половиной года в городе освободилось 394 тысячи квадратных метров жилья, или примерно около 10 тысяч однокомнатных квартир (4 тысячи в год). Это всего по двум округам. В то время как по данным департамента жилищной политики и жилого фонда по всему городу освобождается лишь около 2 тысяч квартир. Откуда возникла такая разница? Вывод, сделанный проверяющими, полностью совпал с мнением районного депутата Ларисы Соломатиной: информация об освободившихся квартирах в районах утаивается. С этой же целью затягиваются и сроки снятия умерших граждан с регистрационного учета.

Но еще интереснее то, что происходит с выкупом квартир, cданных в аренду (субаренду). Согласно постановлению правительства Москвы выкуп жилых помещений может производиться только с согласия собственника, то есть самого правительства Москвы. Однако как обнаружила контрольно-счетная палата, распродажа жилья идет вовсю и на основании распоряжений префектов. В том же Восточном округе, например, лишь за 2005 год - первое полугодие 2007 года было заключено 54 договора купли-продажи арендованных квартир на общую площадь 2072 квадратных метров. Это на рынке в Москве квадратный метр стоит в среднем 4 тысячи квадратных метров. На востоке столицы выкупная стоимость квартир в среднем составила менее 10 тысяч рублей за квадрат! То есть 400 долларов или в ровно в десятеро дешевле рыночной стоимости!

 


Екатерина Севрюкова Российская газета
Статья о недвижимости получена: IRN.RU



Похожие статьи


1 : О статусе постановления Правительства РФ № 914
Автор: А. Судакова Источник: журнал "Главная книга. Коференц-зал" (посмотреть все статьи) Перед вами дополнительный материал к отчету о семинаре «НДС в решениях высших судов» (лектор – А.И. Дыбов), который был проведен издательством...

2 : Квартиры подорожали вдвое
За 2006 год цены на московские квартиры в среднем выросли вдвое. Больше всего - на 100,1% - подорожало самое дешевое жилье, а по территориальному признаку наибольший рост цен (на 109,4%) был зафиксирован на квартиры за МКАД. Основными причинами удоро...

3 : Какие дома в столице снесут до 2010 года
Городские власти утвердили новые проекты планировки очередных кварталов и микрорайонов в девяти округах. Такие постановления и распоряжения мэр Юрий Лужков подписывает ежемесячно после прохождения проектами экологической и градостроительной экспертиз...

4 : Задачи межрегионального сотрудничества московских строителей в 2006 году
15 декабря состоялась вторая межрегиональная конференция "Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства. Итоги 2005 года и перспективы". Она проходила в большом актовом зале Департамента градостроительной политики, развития и рекон...

5 : Владимир Ресин: "Выход есть - ипотека!"
Столичный рынок недвижимости по праву считается наиболее динамичным. Каждый новый год приносит Москве очередные сотни тысяч квадратных метров. За последние 15 лет в городе построено 50 млн. квадратных метров новых зданий.На состоявшейся пресс-конфере...

Рейтинг: 2.8/5 (163 голоса)

Последние статьи


1: Автоматическая сверка счетов-фактур – новые возможности «1С:Бухгалтерии 8» ред. 3.0
2: Возможности CRM в 1С «Управление торговлей»
3: Настройка отчетов 1С
4: Как отразить доп. расходы в 1С?
5: Взаимозачет в 1С



Последние новости


Делец в Удмуртии на госденьги открыл нарколабораторию - УФСБ
МОСКВА, 2 ноя - РИА Новости. Следствие заподозрило жителя Удмуртии в организации нарколаборатории на полученные от государства деньги, сообщает в пятн...

Сотрудница томского вуза продавала героин около общежития

ТОМСК, 2 ноя – РИА Новости, Сергей Леваненков. Полиция задержала 58-летнюю томичку при попытке продать героин, возбуждено уголовное дело, сообщи...

Молодежную премию наноиндустрии получил автор технологии для наркоза

© РИА Новости. Сергей ПятаковМОСКВА, 1 ноя - РИА Новости. Лауреатом Российской молодежной премии в области наноиндустрии 2012 года стал заместитель ге...

Жители еще одного мексиканского города взялись за борьбу с наркомафией

МЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Жители города Олинала в мексиканском штате Герреро взяли в руки оружие, чтобы противостоять попыткам ...

Бразильские студенты получали наркотики по специально вырытому туннелю

© РИА Новости. Артур ГабдрахмановМЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Оригинальный способ доставки наркотиков в университет крупнейшего бр...


Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении: