Список разделов



Поиск
введите слово для поиска
расширенный поиск




Календарь
<Август 2017>
ПнВтСрЧтПтСбВс
 123456
78910111213
14151617181920
21222324252627
28293031   
ГлавнаяВходРегистрацияПоследние статьиПоискКонтакты
   

ПИК поделил жилплощадь с GIC

Интернет-журнал Metrinfo.Ru Цены на жилье в Центре: выше только звезды Как выгоднее сдавать коттедж: на год или на сутки Новостройки эконом-класса — исчезающий вид на рынке Москвы Где в Москве найти доступный гараж? Непрестижный Юг Москвы привлекает ценами Что за барыши сулят барские хоромы Хорватские виллы по карману «фирмачам» Все статьи журнала

ГК ПИК вчера объявила о продаже 25% в проекте по строительству 1 млн кв. м жилья в Мытищах сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн. Раньше ПИК не продавала доли в своих проектах, но теперь меняет стратегию: привлечение средств у соинвесторов позволит не увеличивать задолженность группы перед банками. На фоне мирового кризиса ликвидности банковские кредиты уже подорожали для российских девелоперов на 2-3%, подсчитали аналитики.

ГК ПИК продала 25% проекта "Ярославский" сингапурскому фонду GIC Real Estate за $233 млн, говорится в официальном сообщении компании. Жилой район "Ярославский" расположится на 114 га в городе Мытищи. До 2013 года здесь планируется возвести около 1,14 млн кв. м жилья, 10% которого уже простроено и продано. Объем инвестиций, по оценкам ГК ПИК, составит $1,33 млрд. В головном офисе GIC Real Estate "Ъ" подтвердили свое участие в проекте ГК ПИК. Для сингапурцев эта сделка является стартовой на российском рынке. Фонд выступает как пассивный инвестор и будет ежегодно получать доход от продажи квартир, пояснили в ГК ПИК.

В ГК ПИК отметили, что деньги, вырученные от продажи доли в "Ярославском", пойдут на развитие других проектов компании, в том числе коммерческих, а также на новые приобретения. "Эта сделка -- первый опыт компании по привлечению стороннего инвестора в проект. Дальше мы будем использовать такую схему привлечения средств наравне с банковскими кредитами",-- пояснил гендиректор "ПИК-Регион" Сергей Канаев. Девелоперу есть что предложить потенциальным инвесторам: ПИК обладает значительным земельным банком, позволяющим возвести более 10 млн кв. м жилья.

ГК ПИК основана в 1994 году. В июле этого года девелопер разместил акции на Лондонской фондовой бирже (LSE), ММВБ и РТС. Выручка в 2006 году -- $1546 млн, EBITDA -- $486 млн. С начала 2004 года ГК ПИК построила свыше 2,5 млн кв. м жилой недвижимости в России. Вчера на 18.30 по московскому времени капитализация группы на LSE составила $13,458 млрд.

GIC Real Estate входит в фонд GIC, являющийся государственным инвестиционным фондом правительства Республики Сингапур. Вкладывает средства в рынки недвижимости в более чем 30 странах мира. Под управлением GIC -- более $100 млрд.

Продажа 25-процентной доли в "Ярославском" за $233 млн сполна окупила расходы на подготовку проекта и позволила ГК ПИК остаться в плюсе, отмечают эксперты. На покупку участка в Мытищах и разработку всей необходимой документации девелопер мог потратить около $167 млн. Стоимость площадки, которую компания приобретала на вторичном рынке в 2005 году, коммерческий директор Galaxy Group Артем Цогоев оценивает в $100 млн. Еще около 5% от общего объема инвестиций в проект (или около $67 млн в случае с "Ярославский") стоила вся граддокументация, добавляет коммерческий директор Межрегиональной девелоперской компании Алексей Остробородов.

Форвардная сделка является одним из способов привлечь дополнительные финансовые ресурсы на фоне кризиса ликвидности банковского рынка и существенного удорожания кредитов, отмечает директор инвестиционного департамента AFI Development Иван Вашурин. "Еще летом крупной публичной компании российские банки могли предоставить кредит за 10-11%, сейчас тем же компаниям банки готовы давать деньги под 11-13% и выше",-- отмечает он. Примерно те же цифры называет и вице-президент Morgan Stanley Максим Стерлягов: "С августа 2007 года ставки по кредитованию в среднем на рынке недвижимости выросли на 1-2%, а для средних и мелких девелоперов -- на 3% и более". По мнению господина Стерлягова, в дальнейшем ситуация усугубится и занимать станет еще дороже. Хотя ГК ПИК и обещает работать с банками, для проекта "Ярославский" кредитов привлечено не было, признались в компании.


Ольга Сичкарь, Халиль Аминов Коммерсантъ
Статья о недвижимости получена: IRN.RU



Похожие статьи


1 : Только цифры: в российской финансовой системе не наблюдается движения денежных средств
Автор: О. Гладунов, обозреватель ИД "Регламент". Источник: ИД "Регламент" (посмотреть все статьи)  Мало кто из экспертов обратил внимание на такой факт, что сегодня размеры средств коммерческих банков на корсчетах в Центробанке и на депозитах уж...

2 : Как оценивать эффективность инвестиций в бизнес?
Автор: Гаптрахман Махмутов © ИА Клерк.Ру, аналитический отдел (посмотреть все статьи)Каждый проект от идеи до начала его внедрения последовательно проходит, как правило, следующие три этапа: разработка общей концепции проекта, разработка бизнес-...

3 : Сколько рекламных денег в Рунете?
Точных цифр не знает никто. Исследованиями в этой области также никто не занимается. Маркетологи компании Яndex попытались найти ответ на этот вопрос у экспертов — руководителей рекламных агентств.Свои мнения высказали 8 ведущих агентств ин...

4 : Гарри Поттер и клуб миллиардеров
Дж. К. Роулинг, автор книг о Гарри Потере, получила доступ в клуб миллиардеров, став единственной женщиной из Великобритании в списке Forbes за 2007 год. Дж. К. Роулинг – одна из 29 британцев, попавших в список Forbes-2007. Ее книги о мальчике...

5 : Что купит «Газпром». Долгосрочные вложения монополии в 2007 г. составят 171 млрд. рублей
В 2007 г. финансовые вложения «Газпрома» достигнут 171,2 млрд руб. Это треть всей инвестпрограммы монополии на 2007 г. и втрое больше, чем она потратит в нынешнем году. Аппетиты «Газпрома» только усилили подозрения чиновников, что компания тратит деньги н

Рейтинг: 2.8/5 (182 голоса)

Последние статьи


1: Автоматическая сверка счетов-фактур – новые возможности «1С:Бухгалтерии 8» ред. 3.0
2: Возможности CRM в 1С «Управление торговлей»
3: Настройка отчетов 1С
4: Как отразить доп. расходы в 1С?
5: Взаимозачет в 1С



Последние новости


Делец в Удмуртии на госденьги открыл нарколабораторию - УФСБ
МОСКВА, 2 ноя - РИА Новости. Следствие заподозрило жителя Удмуртии в организации нарколаборатории на полученные от государства деньги, сообщает в пятн...

Сотрудница томского вуза продавала героин около общежития

ТОМСК, 2 ноя – РИА Новости, Сергей Леваненков. Полиция задержала 58-летнюю томичку при попытке продать героин, возбуждено уголовное дело, сообщи...

Молодежную премию наноиндустрии получил автор технологии для наркоза

© РИА Новости. Сергей ПятаковМОСКВА, 1 ноя - РИА Новости. Лауреатом Российской молодежной премии в области наноиндустрии 2012 года стал заместитель ге...

Жители еще одного мексиканского города взялись за борьбу с наркомафией

МЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Жители города Олинала в мексиканском штате Герреро взяли в руки оружие, чтобы противостоять попыткам ...

Бразильские студенты получали наркотики по специально вырытому туннелю

© РИА Новости. Артур ГабдрахмановМЕХИКО, 2 ноя - РИА Новости, Дмитрий Знаменский. Оригинальный способ доставки наркотиков в университет крупнейшего бр...


Послать ссылку на этот обзор другу по ICQ или E-Mail:


Разместить у себя на ресурсе или в ЖЖ:


На любом форуме в своем сообщении: